Tiedote 28.6.2007 - Korkein oikeus piti voimassa jäälohkareturman tuomion

Korkein oikeus (KKO) on pitänyt voimassa Itä-Suomen hovioikeuden ns. jäälohkareturmassa antaman tuomion. Hovioikeus tuomitsi kuopiolaisen Asunto Oy Kirjastokatu 5:n hallituksen puheenjohtajana toimineen helsinkiläismiehen sakkoihin kuolemantuottamuksesta.

Kirjastokatu 5:ssä olleesta musiikkiliikkeestä poistumassa ollut kuopiolainen mies menehtyi tammikuussa 2003, kun katolta irronnut jäälohkare putosi hänen päähänsä. Kiinteistö sijaitsi Kuopion keskustassa vilkkaan kävelykadun varrella.

Korkein oikeus katsoi, että puheenjohtaja oli osin poikkeuksellisissa sääolosuhteissa laiminlyönyt kiinteistön turvallisuudesta huolehtimisen. Hän oli siten tuottamuksellisesti aiheuttanut kuopiolaismiehen kuoleman.

Asunto-osakeyhtiöllä oli ollut kiinteistönhoitoa koskeva sopimus erään huoltoyhtiön kanssa. Muutoin varsin yksityiskohtaiseen sopimukseen ei ollut sisältynyt mainintaa katolle kertyneen jään ja lumen poistamisesta tai katon tarkkailusta. Siitä ei myös ollut erikseen sovittu tai keskusteltu. Huoltoyhtiön työntekijöille oli annettu ohjeet kulkea kiinteistöllä "silmät auki".

Korkeimman oikeuden mukaan on perusteltua edellyttää, että silloin kun asunto-osakeyhtiön hallituksen tarkoituksena on siirtää katon valvonta- ja puhdistamisvelvoite sopimuksen välityksellä huoltoyhtiölle, on järjestely toteutettava niin, ettei jää epäselvyyttä, kenen vastuulla lumi- ja jäätilanteen tarkkailu ja tarvittaviin toimenpiteisiin ryhtyminen vaaran tai vahingon välttämiseksi ovat.

Mainitussa tapauksessa huoltoyhtiön kanssa tehdyn sopimuksen perusteella oli jäänyt epäselväksi, kenen vastuulle katon tarkkailu kuului. Sopimus ei siten ollut ollut sellainen, että asunto-osakeyhtiö olisi vapautunut itse huolehtimasta katon valvonnasta ja puhtaanapidosta.

Lisätiedot: Esittelijäneuvos Jukka-Pekka Salonen, p. 01036 40057

KKO:2007:62