Tiedote 21.1.2008 - Asunto-osakeyhtiöllä ei ollut toimivaltaa yleisesti kieltää tupakointia parvekkeilla

Korkein oikeus (KKO) on antanut tänään tuomion asiassa, joka koski lempääläläisen asunto-osakeyhtiö Eemelin Hovin ja erään sen osakkaan välistä kiistaa parveketupakoinnista.

Osakkaan hyväksi ratkaisemassaan kiistassa KKO katsoi, ettei asunto-osakeyhtiöllä ollut toimivaltaa yhtiökokouksessaan yksinkertaisella äänten enemmistöllä yleisesti kieltää tupakointia osakehuoneistoihin liittyvillä parvekkeilla.

Asunto-osakeyhtiö Eemelin hovin asettama yleinen tupakointikielto oli tähdännyt kaiken tupakoinnin kieltämiseen yhtiön osakkaiden parvekkeilla. KKO:n mukaan kiellolla olisi rajoitettu perusteettomasti asunto-osakeyhtiön osakkaalle kuuluvaa hallintaoikeutta sellaisissakin tapauksissa, joissa parveketupakoinnin haitat eivät muodostu naapureille kohtuuttomiksi.

KKO viittasi perusteluissaan naapuruussuhde- ja ympäristöoikeuden periaatteisiin, joiden mukaan esimerkiksi tupakansavuna, meluna tai muuna vastaavana ilmenevää haittaa, häiriötä tai rasitusta ei tarvitse sietää silloin kun se on kohtuuton. Tupakointiinkin voidaan siten puuttua, jos siitä aiheutuvat haitat ylittävät naapuruussuhteissa kohtuullisena pidettävän tason.

KKO:n tuomion lopputulos oli sama, johon Turun hovioikeus oli aiemmin päätynyt. Tampereen käräjäoikeus oli sen sijaan pitänyt kieltoa pätevänä.

Lisätiedot: Esittelijäneuvos Anna-Liisa Hyvärinen, p. 010 36 40066

KKO:2008:7